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　　随着冬季来临ღღ★✿，供暖话题随之升温凯发app手机版下载ღღ★✿。在我国南方ღღ★✿，近年来为满足群众个性化取暖需求ღღ★✿，一些城市小区也在探索实行集中供暖ღღ★✿。记者采访发现ღღ★✿，由于采用分散ღღ★✿、局部的供热方式ღღ★✿，在成本分摊ღღ★✿、费用收取上ღღ★✿，居民和供暖企业时常出现分歧ღღ★✿。受访人士建议ღღ★✿，南方地区供暖服务价格在实行市场调节外ღღ★✿，可探索政府以集中供暖小区为试点卫浴规划ღღ★✿。ღღ★✿，进行更多指导和协调ღღ★✿，力争让优质服务惠及更多人群ღღ★✿。

　　近期ღღ★✿，在贵州省贵阳市观山湖区的中铁阅山湖小区ღღ★✿，一些业主被一笔2021年度ღღ★✿、2022年度供暖的基本供能保障费欠款困扰ღღ★✿。据了解ღღ★✿，该小区部分组团从2023年开始提供集中供暖服务ღღ★✿，其业主大多2021年起才陆续收房并装修ღღ★✿，有的至今没有实际入住ღღ★✿。“没住过ღღ★✿，也没用过供暖设施ღღ★✿，为何要补交钱？”

　　对此ღღ★✿，供热方贵州鸿巨热力集团有限公司发布公告称ღღ★✿，上述收费是“严格执行政策法规ღღ★✿、严格执行用户协议”ღღ★✿。理由是依据《贵阳市城市区域性集中供热用热管理办法》寄宿日记36你也想做吧ღღ★✿，集中供暖服务价格实行市场调节价ღღ★✿，公司与用户早就签订了用热有关协议ღღ★✿，约定了具体收费规则凯发app手机版下载ღღ★✿。

　　在这份《燃气集中供暖住宅用户服务协议》上ღღ★✿，记者看到其中写明ღღ★✿：“甲方（业主）在与房开公司办理收房手续前ღღ★✿，需和乙方（供暖公司）办理集中供暖开通登记手续ღღ★✿，并预付第一个供暖季的能源使用费26元/平方米ღღ★✿。此后ღღ★✿，甲方应于每年度11月1日前将当年能源使用费以现金或转账方式预付给乙方ღღ★✿。”据此ღღ★✿，公司方面认为ღღ★✿，自业主收房当时起ღღ★✿，就该收取基本供能保障费ღღ★✿，但一些业主始终觉得不该承担这笔“冤枉钱”ღღ★✿。

　　按行业惯例ღღ★✿，目前供热公司多采取“能源使用费=基本供能保障费+计量热费”的方式收费ღღ★✿，除开基本供能保障费究竟该何时收取的争议ღღ★✿，供暖综合费用的上涨也令一些居民难以接受ღღ★✿。有网友反映ღღ★✿，近三年ღღ★✿，贵阳市乌当区乐湾国际小区的集中供暖费“蹭蹭上涨”凯发K8天生赢家ღღ★✿，ღღ★✿。

　　以业主曾女士为例ღღ★✿，她家约119平方米ღღ★✿，2022年供暖季26元/平方米ღღ★✿，花费近3100元ღღ★✿；2023年供暖季32元/平方米ღღ★✿，花费3800多元ღღ★✿；但今年10月中旬ღღ★✿，物管管家告知业主供暖季涨至53.5元/平方米ღღ★✿，若开通服务ღღ★✿，需花费6300多元ღღ★✿。

　　对此ღღ★✿，物业公司解释ღღ★✿，该小区两个组团总规划户数1488户ღღ★✿，入住户数572户ღღ★✿，采暖户数只有171户ღღ★✿。这一定价是根据去年供暖季的实际成本以及小区采暖户数ღღ★✿、供暖面积测算的单价ღღ★✿。记者了解到ღღ★✿，因在上述各类费用问题上寄宿日记36你也想做吧ღღ★✿，业主与供热公司无法达成共识ღღ★✿，今年当地部分集中供暖的小区已经暂缓了供暖ღღ★✿。

　　关于南方地区是否适宜大规模集中供暖的讨论ღღ★✿，多年来一直未停ღღ★✿。在供热行业从业多年的技术工程师向坤介绍ღღ★✿，看—个城市是否适合集中供暖ღღ★✿，标准是根据寒冷程度和达标天数来划定的ღღ★✿。一般平均温度低于或等于5℃的天数大于或等于90天的地区ღღ★✿，才适宜城市集中供暖ღღ★✿。按此标准寄宿日记36你也想做吧ღღ★✿，贵州省内没有一个城市可以达到ღღ★✿。不过ღღ★✿，近年来ღღ★✿，随着人们生活品质的提升ღღ★✿，不少新建小区都安装了集中供暖设施ღღ★✿，但在使用过程中设施利用率低下ღღ★✿、供暖质量不佳的问题比较突出ღღ★✿。

　　一些供热公司的宣传资料介绍ღღ★✿，基本供能保障费主要反映固定成本ღღ★✿，其包含了供热公司为保障供暖系统正常运行发生的一系列运营成本ღღ★✿、主要设备大修基金寄宿日记36你也想做吧ღღ★✿、正常维护凯发app手机版下载ღღ★✿、特种设备管理等费用凯发k8一触即发ღღ★✿。ღღ★✿，确保供暖系统随时满足可使用条件ღღ★✿。

　　贵州鸿巨热力集团有限公司方面称ღღ★✿，近年来ღღ★✿，在各集中供暖小区运行管理过程中ღღ★✿，他们始终坚持自负盈亏的原则ღღ★✿，虽然部分业主长期未及时缴费ღღ★✿，但是依然严格履行社会责任ღღ★✿，执行合同约定ღღ★✿，没有采取停暖ღღ★✿、限暖等措施ღღ★✿。随着供暖应收账款持续增加ღღ★✿，导致部分集中供暖小区严重亏损ღღ★✿，公司经营压力较大ღღ★✿。

　　贵州宏德置业有限公司地产营销总监余驰也计算了去年乐湾国际小区两个片区的供暖总成本——其中ღღ★✿，能耗成本86万元ღღ★✿、人工成本和维修维护成本50余万元ღღ★✿，合计成本130多万元ღღ★✿。“今年的集中供暖费用定为53.5元/平方米ღღ★✿，实际上ღღ★✿，2022年ღღ★✿、2023年的供暖成本也是这么高ღღ★✿，只是基于给业主提供服务和各方面运营考虑ღღ★✿，中间差额部分都由房开公司和供暖公司协商处理了ღღ★✿。”他说凯发app手机版下载ღღ★✿。

　　保暖保供是民生工程ღღ★✿、民心工程ღღ★✿。为破解买方喊贵ღღ★✿、卖方喊亏的局面ღღ★✿，一些业内人士建议加大对供暖行业的投入和支持ღღ★✿，或面向居民给予一定热费补贴ღღ★✿。

　　记者梳理发现ღღ★✿，2020年河北省石家庄市出台的《关于主城区居民住宅暂不用热空置房不收取采暖费的通知》规定ღღ★✿，居民住宅采暖季暂不用热的空置房不再收取采暖费ღღ★✿。供热企业因此收入减少ღღ★✿，不足以补偿供热成本的部分ღღ★✿，由政府给予适当临时性补贴ღღ★✿。

　　西部某市住建局节能处工作人员表示ღღ★✿，当地已经规定ღღ★✿，新建ღღ★✿、改建ღღ★✿、扩建供热设施的ღღ★✿，应当实行热量计量表计收热费ღღ★✿。这样既降低了业主的不必要支出ღღ★✿，也保障了供暖服务的有效运作ღღ★✿。他们也一直督促供暖企业履行社会责任ღღ★✿、努力降低成本凯发app手机版下载ღღ★✿，通过引进新技术和设备ღღ★✿、优化供暖系统等方式来减少能源消耗和费用支出K8凯发·(中国)官方网站ღღ★✿，ღღ★✿。

　　此外寄宿日记36你也想做吧ღღ★✿，因供热涵盖水ღღ★✿、电凯发app手机版下载凯发k8国际首页登录ღღ★✿，ღღ★✿、气ღღ★✿、煤ღღ★✿、住房等一系列链条ღღ★✿，管理也涉及发改ღღ★✿、住建ღღ★✿、市场监管等不同部门ღღ★✿。多位参与其中的基层干部说凯发app手机版下载ღღ★✿，在实际工作中ღღ★✿，供热感受不明显也是投诉较多的问题ღღ★✿，居民装修凯发app手机版下载ღღ★✿、供热企业维修ღღ★✿、停水停电ღღ★✿、水温水压不够等问题都会直接影响到供热质量ღღ★✿。

　　“小区集中供暖在南方没多少年ღღ★✿，老百姓接受需要一个过程ღღ★✿。”贵州一家建筑能源有限公司工程技术部负责人介绍ღღ★✿，目前市场上地暖安装公司资质和门槛要求很低ღღ★✿，良莠不齐ღღ★✿，导致安装质量无法保障ღღ★✿，也建议相关部门出台关于地暖施工安装技术的指导文件或者管理办法ღღ★✿，在前期就规避影响地暖效果的因素ღღ★✿，减少后期纠纷和问题ღღ★✿。